En bref. Oui, un contrôle régulier de la chaudière est obligatoire dans les deux régions, mais les règles ne sont pas les mêmes. Le gaz se contrôle tous les 2 ans à Bruxelles et tous les 3 ans en Wallonie pour une chaudière domestique. Le mazout se contrôle chaque année partout. Le contrôle doit être fait par un technicien agréé, qui vous remet une attestation.
Les règles en un coup d’œil
| Bruxelles | Wallonie | |
|---|---|---|
| Nom du contrôle | Contrôle périodique PEB | Contrôle périodique |
| Gaz | Tous les 2 ans | Tous les 3 ans (chaudière domestique) |
| Mazout | Chaque année | Chaque année |
| Bois, pellets | Chaque année | Non précisé sur la fiche officielle : demandez à un technicien agréé |
| Qui contrôle | Technicien chaudière PEB agréé par Bruxelles Environnement | Technicien agréé par l’AwAC (combustible gazeux ou liquide) |
| Preuve | Attestation numérique, PDF officiel | Attestation, avec les tickets de l’analyse de combustion |
| Si le résultat est négatif | 5 mois pour se mettre en ordre, puis nouveau contrôle | 5 mois pour réparer, puis nouveau contrôle ; sinon mise à l’arrêt |
Contrôle ou entretien : quelle différence ?
Le contrôle périodique est obligatoire. Il vérifie la combustion et la sécurité de l’installation.
L’entretien (nettoyage, réglages) est autre chose. En Wallonie, il n’est pas imposé par la loi, mais il est recommandé. Un entretien régulier aide à éviter les pannes en plein hiver.
Tous les combien faut-il contrôler sa chaudière ?
À Bruxelles : tous les 2 ans pour une chaudière ou un chauffe-eau au gaz. Chaque année pour le mazout et les combustibles solides (bois, pellets).
En Wallonie : chaque année pour le mazout. Tous les 3 ans pour une chaudière domestique au gaz.
Un contrôle est aussi nécessaire après une réparation de la partie « combustion » (par exemple le changement du brûleur) ou si la chaudière est déplacée. Cette règle est citée par les deux régions.
Qui peut faire le contrôle ?
Seulement un technicien agréé. Un chauffagiste non agréé ne peut pas délivrer l’attestation officielle.
- Bruxelles : le technicien doit figurer sur la liste officielle des professionnels PEB. Vérifiez-la avant de prendre rendez-vous.
- Wallonie : l’agrément est délivré par l’AwAC. Le site de l’AwAC permet de vérifier qu’un technicien est agréé.
Que contient l’attestation ?
À Bruxelles, le technicien la remplit en ligne. Les données partent vers Bruxelles Environnement, qui produit un PDF officiel. Il peut être envoyé par e-mail au propriétaire et à une personne de contact, par exemple le locataire, si l’adresse a été indiquée.
En Wallonie, l’attestation doit être accompagnée des tickets de l’analyseur de combustion. Si le technicien ne vous les remet pas, demandez-les. Conservez les deux dernières attestations : le texte wallon l’impose à l’utilisateur et au technicien.
Locataire ou propriétaire : qui s’en occupe ? Qui paie ?
C’est la question la plus posée, et les sites se contredisent.
- Bruxelles : la fiche officielle dit que le locataire organise le contrôle, sauf si le bail le confie à quelqu’un d’autre (propriétaire, syndic). La fiche ne dit pas qui paie : regardez votre bail.
- Wallonie : le texte de l’arrêté de 2009 charge le propriétaire de maintenir l’installation en bon état. Il charge l’utilisateur (souvent l’occupant) de faire faire les contrôles. L’utilisateur doit remettre l’attestation au propriétaire s’il la demande. Le texte ne dit pas qui paie : regardez votre bail.
Concrètement : relisez votre bail. Mettez par écrit qui commande et qui paie. Une répartition claire évite les litiges.
Que se passe-t-il si la chaudière n’est pas conforme ?
- Bruxelles : la chaudière est déclarée non conforme sur l’attestation. Le propriétaire a 5 mois pour la mettre en conformité et doit demander un nouveau contrôle. Sans démarche, il risque une amende administrative et/ou une sanction pénale. Sans attestation valable, le propriétaire, le bailleur ou l’occupant risque une sanction pénale.
- Wallonie : 5 mois pour réparer ou adapter, puis nouveau contrôle. Si l’installation est encore non conforme, elle est mise à l’arrêt. Dans un logement, une chaudière non conforme peut rester en service une fois, jusqu’à 3 mois entre septembre et avril, sauf risque pour la sécurité.
Et si je remplace ma chaudière ?
À Bruxelles, une nouvelle installation doit être contrôlée (« réception PEB ») au plus tard dans le mois qui suit sa première mise en service. Des dérogations existent pour des raisons techniques, économiques, fonctionnelles ou de patrimoine.
Ce qui a changé récemment
- 19/01/2025 (date de la fiche bruxelloise) : la fiche officielle sur les entretiens obligatoires décrit les règles actuelles, dont le contrôle annuel des chaudières à combustible solide.
- 01/06/2025 : à Bruxelles, installation de chaudières mazout interdite (voir notre guide sur l’interdiction du mazout).
- 03/07/2026 : la Wallonie reporte au 01/01/2031 l’interdiction de remplacer une chaudière mazout existante. Vos contrôles annuels restent obligatoires d’ici là.
FAQ
Le contrôle est-il obligatoire si je suis locataire ?
Oui. À Bruxelles, c’est même le locataire qui l’organise par défaut, sauf si le bail dit autre chose.
L’attestation est-elle exigée pour vendre ma maison ?
Nous n’avons pas trouvé de règle officielle à ce sujet. Demandez à votre notaire.
Combien coûte le contrôle ?
Les prix sont libres et il n’existe pas de tarif officiel. Voir prix de l’entretien d’une chaudière.
Une chaudière électrique est-elle concernée ?
Les fiches officielles consultées ne traitent que du gaz, du mazout et des combustibles solides. Pour une chaudière électrique, il n’y a pas de combustion : renseignez-vous auprès de l’installateur pour l’entretien conseillé.
Mon chauffagiste n’est pas agréé. Que faire ?
Faites contrôler l’installation par un technicien agréé. Une attestation d’un non-agréé n’a pas de valeur officielle.
Ma chaudière est « non conforme ». Dois-je la remplacer ?
Pas forcément. Vous avez 5 mois pour réparer ou adapter. Un remplacement n’est nécessaire que si la réparation n’est pas possible.
Et pour un poêle à pellets ou à bois ?
À Bruxelles, les chaudières à combustible solide sont contrôlées chaque année. Pour un poêle, renseignez-vous auprès de Bruxelles Environnement ou de votre installateur.
Trouver un chauffagiste près de chez vous
Besoin d’un contrôle ou d’un entretien ? Consultez les chauffagistes de votre commune. Les pros les plus proches de chez vous sont affichés en premier. Vous pouvez envoyer une demande de contact. Pensez à demander s’il est agréé (PEB à Bruxelles, AwAC en Wallonie).
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Sources officielles (consultées le 21/10/2026)
- Bruxelles Environnement, « Chaudière et chauffe-eau : quels sont les entretiens obligatoires » (page datée du 19/01/2025) : https://environnement.brussels/citoyen/reglementation/obligations-et-autorisations/chaudiere-et-chauffe-eau-quels-sont-les-entretiens-obligatoires
- Énergie en Wallonie, « Contrôle périodique et diagnostic approfondi des chaudières » (sans date visible) : https://energie.wallonie.be/home/performance-energetique-des-batiments/batiments-residentiels/renovation-walloreno/conseils-pratiques/se-chauffer-1/controle-periodique-et-diagnostic-approfondi-des-chaudieres.html
- Wallex, arrêté du Gouvernement wallon du 29/01/2009 (articles 9, 10, 13) : https://wallex.wallonie.be/eli/arrete/2009/01/29/2009202127
- Bruxelles Environnement, nouvelle réglementation chauffage (29/01/2025) : https://environnement.brussels/citoyen/news/2025/nouvelle-r%C3%A9gl%C3%A9mentation-pour-un-chauffage-plus-durable-des-2025
- Énergie en Wallonie, chaudières mazout et charbon (03/07/2026) : https://energie.wallonie.be/actualite/chaudieres-au-mazout-et-au-charbon-une-transition-progressive-a-partir-de-2031
Dernière mise à jour : 21/10/2026
